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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
599萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.38坪 建物登記
參考單價 23.6 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積18.3 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述機車位*1
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大灣國中.國小.高中.崑山科技大學
鄰近公園社區公園
生活機能大灣黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 688 萬在永康大灣區域具備一定的價格吸引力，特別是對於需要大空間的家庭或投資客而言。最大的賣點在於以 5 樓樓層價格換取了接近兩層樓的實際使用空間，且學區資源豐富，承租潛力高。然而，買房者必須正視 34 年屋齡帶來的維修隱憂，以及 5 樓無電梯對於居住便利性的影響。
是否值得購買？ 對於預算有限但需要大空間、或打算長期出租獲利的買家，此物件值得考慮；但若是自住且家中有長者、小孩，則建議慎重評估爬樓梯的負擔。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
