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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2781.9萬 拍賣價
格局
58.74坪 建物登記
參考單價 47.36 萬/坪
主建物面積35.2 坪
案號114衷164495
債權人第一銀行
法院別新北 法院
投標日115/12/06
保證金557 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況部份點交
樓別/樓高1樓 / 23樓
屋齡 5 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於具備法律風險承受能力與長期持有概念的投資型買方，此物件值得列入重點評估標的；對於尋求「即刻入住」或「無風險」的自售者，則建議審慎考慮。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「極具吸引力的單價」與「極新的建築品質」的結合。位於遠雄 CASA 的優質地段加上近 60% 的市場折價，提供了極佳的資產增值與投報空間。然而，購買的最大障礙在於「部分不點交」的風險。法院明確記載存在無限期借用情況，這意味著得標後可能無法立即完全使用，需投入時間與費用處理法律程序。因此，若您有法律資源可處理後續糾紛，且不以短期獲利為唯一目的，此標的在風險可控下具備高購買價值；反之，若對點交時間有嚴格要求，則不建議介入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
