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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.6坪 建物登記
參考單價 20.91 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積28.4 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述地下室車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.86 坪
共同使用18.34 坪
土地面積10.16 坪
電梯有
管理方式其它
管理費584 元/月
管理描述僅社區公共空間清潔打掃
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中原國小 東興國中 中原大學
生活機能中北黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源、預算有限且需三房規劃的家庭買家來說，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於「低單價換高實用性」，包含車位與大坪數格局的總價在當區相當具競爭力，且生活機能與周邊教育資源極其完善。
然而，屋齡 35 年與樓層條件是必須正視的風險點。建議在購買前，務必仔細檢查房屋內部結構與管線狀況，並確認銀行對老屋貸款的成數與年限限制。若買房者打算長期自住或出租給學生族群，此物件是優選；若是尋求短線轉手獲利，則需考量老屋在未來的市場流動性。整體而言，建議列為高優先級觀看的物件，但需仔細評估維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
