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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
28.35坪 建物登記
參考單價 61.73 萬/坪 原價 1850 萬
主建物面積28.35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校福東國小 大仁國中
鄰近公園五塊厝公園
生活機能傳統市場
附近交通O8五塊厝站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需釐清貸款條件與自身需求。
此物件最大的亮點在於「地段」與「學區」。擁有捷運 O8 站點、優美公園環境及鄰近福東國小等優質學區，非常適合重視子女教育且需依賴捷運通勤的家庭。同時，10 年前的翻修讓 55 年的老屋在內部居住品質上仍具吸引力，邊間透天的格局也保障了通風與私密性。
然而，買房者必須注意「屋齡 55 年」與「住商用」帶來的金融限制。銀對老屋的貸款成數可能較低，且商業性質導致利率可能較高，這會直接影響購屋者的資金規劃與月供負擔。此外，高單價與不含車位也是考量重點。若買家資金充裕，能接受老屋的維護成本，且主要目的為「自住兼投資租金」或「鎖定學區」，此物件在苓雅區老屋市場中具獨特優勢，值得入手；但若以短期投資或對貸款金額高度依賴，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
