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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
38.86坪 建物登記
參考單價 43.23 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新生國小 新生國中 台東商校
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，非高現金流優先選
此物件適合**「預算充足且打算長期自住」的買家，特別是對學區有需求或能承擔整修預算的家庭。對於追求即買即住、預算緊縮或尋求短期投資獲利的買家而言，則不建議購買**。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「4 房 3 衛」的寬敞格局與學區地段的便利性，總價 1680 萬在台東市屬合理範圍。然而，52 年的屋齡是致命傷，意味著買入後極可能需要投入大量資金進行結構補強、管線更新或室內裝修，且銀行貸款成數可能受限。若您不具備老屋整修經驗與額外預算，未來轉手時可能會因「老屋貸款困難」而面臨流動性不足的風險。若僅為自用且能接受較舊的環境，則可考慮；若為投資，建議謹慎評估持有成本與增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
