篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 84.19 萬/坪
主建物面積15.66 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.86 坪
共同使用6.28 坪
土地面積3.61 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立中山國小，北安國中
鄰近公園花博公園新生園區
生活機能全聯 晴光市場
附近交通中山國小站捷運
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視地段」或是「打算出租投資」的買家。
值得購買的理由： 其最大的吸引力在於「地段與價格的平衡」。位於中山區核心地段，鄰近花博公園與捷運站，生活機能極佳，且單價在該區域具有競爭優勢，非常適合剛性需求者或作為投資標的。
主要考量： 買家需特別留意「商業用」帶來的稅務成本差異，以及「39 年屋齡」可能對貸款條件與未來轉手造成的影響。若您的銀行額度能通過老屋貸款審核，且能接受較高持有成本，這是一個性價比不錯的選擇；反之，若追求長期自住安心與低稅務負擔，則建議斟酌是否接受上述缺點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
