篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
14.31坪 建物登記
參考單價 41.79 萬/坪
主建物面積8.66 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費833 元/月
管理描述2500元/季
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光明國小，成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或純投資客，長自住需斟酌
此物件值得購買的主要理由在於其低門檻與高性價比。在竹北縣政特區，598 萬的總價配合成熟的學區與交通條件，對於預算有限但需要就學或通勤的買家來說，是一項實質的入場機會。特別是針對投資客而言，其穩定租金潛力與核心地段仍具保值價值。
然而，買家必須審慎考量屋齡 34 年及頂樓（8 樓）條件帶來的隱憂。34 年屋齡意味著後續可能面臨管線更新或防水維修等額外支出，且銀行對於老屋貸成數與年限可能有所限制；頂樓特性則需確認防水狀況以免日後維護成本高昂。若買方為長期自住且對居住品質要求極高，建議謹慎評估老屋維護成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
