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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.46坪 建物登記
參考單價 84.4 萬/坪
主建物面積20.58 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.88 坪
土地面積1.83 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園林森 康樂公園
生活機能康樂市場
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但渴望進入中山區核心地段的購屋者而言，是一個具備挑戰性的選擇。
購買建議：若您是小家庭且對地段與學區有強烈需求，此屋值得考慮。雖然屋齡達 49 年，可能影響貸款年限與後續翻修成本，但考慮到其位於林森北路核心區域，且每坪單價在該區電梯大樓中相對親民，具備一定的居住與投資價值。建議購屋前務必確認建築結構安全及貸款資格，並預留足夠的翻修預算以改善 3 房 1 衛的配置。
若您的預算充裕，或對衛浴數量、房屋新舊程度有較高要求，則建議將目光投向屋齡較新的物件；但若追求核心地段的低門檻入場機會，此物件是合格的候選者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
