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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
4房(室)4衛 格局
24.063坪 建物登記
參考單價 115.53 萬/坪 原價 2999 萬
主建物面積19.456 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.607 坪
土地面積8.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校師範大學
鄰近公園泰順公園
附近交通捷運台電大樓站 古亭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客購入，不建議作為自住。
主要理由是該物件位於公館核心地帶，擁有極佳的租戶需求與交通資源，且總價門檻在該區相對親民，透過 6 房隔間能有效產生現金流。然而，54 年的屋齡與 5 樓無電梯的條件，嚴重影響了居住舒適度與轉手流通性，且未來可能涉及高額修繕費用。若您尋求的是高租金報酬率且能接受老屋維護成本，此標的值得考慮；若重視居住品質或長線資產增值，則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
