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芳安路金店面

嘉義市 東區 芳安路

1080萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

22.58坪 建物登記

參考單價 47.83 萬/坪 原價 1197 萬

主建物面積22.58 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.23 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

新碩企業社

住商不動産 嘉義一銀 加盟店

經紀業名稱新碩企業社

證號(91)登字第003102號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合投資客或重視學區與通勤便利性的家庭買家,對於預算有限但需大空間規劃者亦具吸引力。

主要理由如下:

  1. 地點優勢明顯:嘉義市東區為成熟區域,學區與市場機能完整,抗跌性與流動性佳。
  2. 坪效與用途佳:22.58 坪能有 5 房 2 廳,且具商用潛力,對於租屋市場或居家辦公非常靈活。
  3. 老屋風險需評估:52 年屋齡是最大隱憂,建議買家務必聘請專業驗屋,確認結構安全與整修預算,並確認銀行對老屋貸款成數。

總體而言,若價格能洽談至合理區間且屋況經確認無重大瑕疵,此物件具備**「低買高租」或「世代共居」**的高潛力,值得進一步洽詢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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