篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1230萬 總價
11.18坪 建物登記
參考單價 110.02 萬/坪
主建物面積5.93 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 20 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.57 坪
共同使用4.69 坪
土地面積1.1 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立西門國小 市立龍山國中
鄰近公園電影公園
生活機能全家 7-11
附近交通西門捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「西門商圈自住」或「投資收租」的買方具有明確的吸引力，特別是預算有限但希望維持都會核心生活的年輕族群。其最大亮點在於 1230 萬的總價配合 4.5 米挑高設計，能大幅提升居住品質與空間感，且管理維護良好，適合單身或情侶生活。
然而，購屋前必須正視「住辦」產權帶來的風險。由於非純住宅，銀行貸款成數可能較低，且未來轉手時，接盤族群較少，流動性不如同地段的純住宅。此外，2 樓樓層與 20 年屋齡也是潛在的居住隱憂。若您的預算卡得較死，且接受未來轉手周期較長，這是一個高 CP 值的選擇；若以長期資產保值或子女就學為優先考量，則建議慎重評估產權性質後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
