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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
2衛 格局
48.91坪 建物登記
參考單價 61.09 萬/坪 原價 3088 萬
主建物面積48.91 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積86.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校長興國小.仁德國中
鄰近公園社區公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件相當適合需要自置產之企業主或創業族群。主要購買理由在於其屋況新穎，僅 7 年屋齡減少了潛在結構風險，且土地持有比率高（近 38 坪空地），土地價值支撐性強。位於仁德區交通便利處，鄰近大灣交流道與大學，具備良好的商業潛力與未來增值空間。
惟需特別注意此為工業房產，無法作為住宅使用，且銀行貸款條件通常較住宅嚴格。若您計畫長期經營自用或作為投資持有，此物件具備相當的實用性與保值性；若以短期買賣賺取差價，則需考量流動性較低與市場景氣波動風險，建議再審慎評估資金週轉與財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
