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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
30.51坪 建物登記
參考單價 38.94 萬/坪
主建物面積20.47 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2275 元/月
鄰近學校竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園竹北東公園
生活機能仁義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻新預算。
此物件位於竹北核心地段，擁有優異的仁愛學區與極佳的生活機能，非常適合重視子女教育與通勤便利的家庭。考慮到總價 1188 萬在該區域屬於合理價位，若您的預算有限但鎖定學區，這是一個極佳的切入點。然而，您必須接受屋齡 30 年的現狀，特別是 3 房 1 衛的格局在未來轉售時可能較缺乏競爭力，且機械式車位需考量使用習慣。建議購入後檢視是否需要進行廚房或衛浴的翻新工程，以延長居住壽命並確保居住品質。若您能接受老屋的維護成本並確認貸款年限，此物件具備良好的自住與投資潛能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
