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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價
開放空間 格局
33坪 建物登記
參考單價 40.24 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 59 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：具條件性購買
此物件對於尋求投資、經營店面或診所，或願意投入資金翻修的老屋收藏者而言，具備值得考慮的價值，主要理由在於其「黃金地段」與「大面積土地」的稀缺性。羅東市中心精華區的透天厝土地資源有限，且土地坪數大於建物坪數，未來增值與規劃彈性高。
然而，對於尋求拎包入住或依賴高房貸比例的一般自住族，則需謹慎評估。59 年的高屋齡將帶來貸款成數受限、結構安全疑慮以及高額的整修預算。建議買者在簽約前，務必詳細確認房屋的結構安全報告、貸款成數上限以及未來改建法規，並確認自身資金足以支撐翻新成本，方能將此地的地段優勢轉化為實質的居住或投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
