篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.04坪 建物登記
參考單價 22.43 萬/坪
主建物面積17.2 坪
樓別/樓高9~9樓 / 10樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校 瑞塘國小，瑞坪國中
鄰近公園四維公園
生活機能萬大黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有學齡子女的家庭而言，值得列入購買清單。主要理由在於其總價 898 萬含車位的條件在楊梅區相當實惠，且 3 房 2 廳 2 衛的格局能有效滿足家庭居住需求。加上鄰近瑞塘國小與瑞坪學區，生活機能成熟，交通動線也相當便利，兼具自住與長期持有的潛力。
然而，建議購屋者在決定前務必實際檢視屋況，確認 21 年屋齡是否影響內部管線或防水狀況，並評估高樓層（10 樓）在冬夏兩季的採光與通風實際情況。若能接受老屋的維護成本，並確認車位位置與權利價值，這是一筆具備高 CP 值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
