篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.98坪 建物登記
參考單價 34.06 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積22.22 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立和平國小 , 市立四育國中
鄰近公園忠明園道, 健康公園
生活機能好市多,全聯
附近交通忠明南路×復興路南區核心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件整體而言，對於重視實用坪效與生活機能的家庭買家是一個不錯的選擇。其核心價值在於「包含車位的高樓層三房」，在台中市南區周邊，能夠在 1588 萬左右的總價找到頂樓大空間與好學區的組合，性價比相當高。此外，房屋內裝已更新，省去了裝修的麻煩與時間成本。
然而，購買前必須注意兩個關鍵點：第一，務必確認實際總價是 1588 萬還是 1688 萬，這影響到預算規劃與貸款成數；第二，請明確詢問該地址是否確實符合您期望的「西屯七期」或特定國中學區劃分，避免因區位認知差異而影響未來子女就學。若能解決價格與學區確定的問題，此物件具有相當的持有與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
