篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.19坪 建物登記
參考單價 32.95 萬/坪
主建物面積23.53 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3343 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校烏日國小，烏日國中
生活機能烏日三民路市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住家庭。
理由總結： 此物件位於高鐵特區核心區域，具備「三房兩衛一車位」的實用格局，且總價 1588 萬的單價在當地屬合理水平，對於重視教育資源（烏日國小、國中）及通勤便利的家庭而言，性價比極高。12 年屋齡的次新宅降低了購屋初期的整修風險與維修基金壓力，且附贈車位增加了實用價值。
主要考量： 建議買房者在簽約前，務必於不同時段（特別是列車尖峰時段）至現場確認列車噪音影響，並查閱社區管理委員會之維修基金狀況。若無噪音疑慮且預算相符，此物件是進入台中高鐵特區置產的良好切入點，兼具自住舒適度與未來轉手流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
