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南科置產顧問-高雄本州企業級廠辦基地

高雄市 岡山區 本工路

60000萬 總價

格局

2764.53坪 建物登記

參考單價 21.7 萬/坪 原價 600000000 萬

主建物面積866.58 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張聖東 & 吳芳儀

台灣房屋 善化南科特許 加盟店

經紀業名稱浩景房屋仲介有限公司

證號(113)登字第459862號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「企業買方」而言值得考慮,但對「個人居住投資」則不建議。

主要理由如下:

  1. 策略性置產價值高:擁有近 2,800 坪的基地規模,在工業區中極度稀有,對於需要總部、倉儲或未來擴產的企業來說,能有效降低長期成本。
  2. 位置與成本優勢:位於本洲工業區,交通與產業鏈成熟,且以總價 6 億元計算,單價約 21.7 萬元/坪,在高雄工業用地中具備價格競爭力。
  3. 適用性限制:此類產物屬於商業或工業用途,無法作為住宅使用,且買賣流程與稅賦較為複雜。

結論:若您身處製造業或物流業,有擴充營運或設置總部之需求,此物件是極佳的戰略基地;若僅考量居住或短期資本利得,則因流動性與用途限制而不適合入手。建議優先確認產權細節(特別是「整棟」與「2 樓」之界定)及土地稅賦後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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