篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.175坪 建物登記
參考單價 84.47 萬/坪
主建物面積24.406 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.769 坪
土地面積8.168 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立頂溪國小
鄰近公園 復興社區公園
生活機能 溪洲市場
附近交通中和新蘆線 頂溪站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件最大的亮點在於極佳的地理位置與雙層空間的運用彈性，非常適合需要結合居住與經營用途，或尋求穩定租金報酬的買家。文化路正街與捷運站 proximity 提供了強勁的生活機能與人流，28 坪的坪數在雙層空間下使用起來相當寬敞。
然而，購置前必須謹慎評估屋齡與增建部分帶來的風險。42 年的老屋可能伴隨著較高的維修成本，且地下室未列入產權可能影響銀行貸款額度與未來轉手的合規性。若您對老屋維護有心理準備，並確認增建物合法合規，此標的在永和地區具備高投資價值，建議可列為優先考慮之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
