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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
1衛 格局
47.934坪 建物登記
參考單價 53.82 萬/坪
主建物面積36.615 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校 市立清水國小、市立中正國中
鄰近公園青山公園仁愛社區公園
生活機能學府市場延吉市場
附近交通板南線 海山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「收租型投資客」或「自營型買家」來說，是一筆值得深入評估的標的。最大的賣點在於其絕佳的地段條件與交通優勢，12 米道路與 6 米寬面寬在土城區相當罕見，且結合了學校商圈與未來的捷運紅利，長期持有潛力優異。
然而，31 年的屋齡是主要扣分項，購屋前務必進行專業結構檢測，並預留維修基金以應對老舊管線或外牆問題。此外，不含車位對於吸引顧客或員工通勤可能是一小障礙，需確認周邊停車格位的實際租用狀況。綜合而言，若您資金充裕且看好該區域長期發展，此物件的單價與條件具備投資價值，但建議在簽約前請專業驗屋師檢視建物狀況，以確保資金安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
