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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
16.914坪 建物登記
參考單價 23.53 萬/坪
主建物面積16.914 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.123 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需審慎評估翻新預算
此物件位於花蓮吉安鄉明義七街，主打低總價與靜巷生活品質，對於預算有限、重視生活氛圍或作為退休養老用途的買方來說，具備相當的吸引力。其優勢在於地理位置優越，生活圈機能成熟，且總價控制良好。
然而，購買前必須正視「屋齡 44 年」與「無車位」這兩個關鍵劣勢。由於花蓮位於地震帶，老舊房屋的結構安全與耐震補強是首要考量，建議聘請專業技師進行詳細勘驗以釐清潛在整修成本。若買方能接受較小的居住空間，並願意投入資金進行現代化裝潢，此屋是實現「花蓮慢生活」的高性價比選擇；若對新穎度與便利性有極高要求，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
