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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
28.71坪 建物登記
參考單價 34.13 萬/坪
主建物面積23.77 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式其它
管理費646 元/月
鄰近學校新街國小興南國中
鄰近公園中正公園
生活機能興南市場 忠福黃昏市場
附近交通中壢火車站、內壢交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於中壢市區具備高度生活機能與便利性的住宅，總價約 980 萬包含車位，對於通勤需求高的家庭或投資出租者而言，具備相當的吸引力。
購買建議：
若購屋者優先考量**「生活便利性」與「即住性」**，此物件值得購買。主要理由在於其優越的地理位置（近火車站與商圈）、完善的基礎建設更新（水電衛廚新裝修），以及稀缺的獨立車位配置。儘管屋齡較長是明顯缺點，但在新化裝潢的加持下，居住體驗能獲得大幅改善。
然而，若購屋者重視**「社區新度」或「資產快速轉手獲利**，則需斟酌。44 年屋齡可能對未來轉手對象及銀行貸款造成限制，建議買房前應確認房屋結構安全狀況及當前房貸利率政策。總體而言，這是一棟「買得安心、住得方便」的老屋翻新案，適合自住為主的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
