篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.04坪 建物登記
參考單價 15.55 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1350 元/月
鄰近學校輔仁中學
鄰近公園風鈴木溪畔步道
生活機能後庄商圈
附近交通南二高
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能與學區資源的家庭而言，具有一定的購買價值。638 萬的總價在嘉義市東區能提供三房空間，單價與坪效比表現優異，非常適合作為小家庭的置產首選。
然而，主要風險在於 33 年的屋齡，購屋前務必確認房屋結構安全性與銀行核貸狀況，以避免貸款額度不足或需自備較高頭期款的情形。此外，需考量無車位的後續成本。若能接受老屋特性並確認維修預算，這是一個值得納入優先考察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
