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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.992坪 建物登記
參考單價 30.71 萬/坪
主建物面積36.414 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費4493 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校樂群國小、光華國中
鄰近公園聖和公園、二聖公園
生活機能家樂福量販店、英明黃昏市場、光華夜市、7-11、全家
附近交通近輕軌機廠站、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求**「大空間與生活機能平衡」的家庭購屋者**。
購買建議： 若您的預算足夠且需四房格局，此物件具備高度的實用價值。其核心優勢在於「總坪數含車位」以及「成熟的生活圈」，能滿足家庭育兒與日常採購需求。然而，屋齡 18 年與較低的樓層（3 樓）是主要扣分項，建議您在現場勘屋時，特別注意採光情況及房屋是否有滲水跡象。此外，每月近 4500 元的管理費需納入家庭預算評估。若能接受中古屋的特性並確認社區公設狀況，這是一個值得入手的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
