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北屯買房推薦|西屯全新整理五套房收租宅

台中市 西屯區 大弘二街

1018萬 總價

5房(室)5衛 格局

29.276坪 建物登記

參考單價 34.77 萬/坪

主建物面積22.43 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.995 坪

共同使用3.851 坪

土地面積7.696 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿瑋

永義房屋北屯南興旱溪 加盟店

經紀業名稱鴻雁地產有限公司

證號(109)登字第364506號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視現金流的投資型購屋者,但需注意其流通性風險。主要理由如下:

  • 值得購買的理由: 位於漢口商圈核心且鄰近五期,租屋需求穩定,且目前規劃為五間獨立套房,月收租金高達五萬八千元,租金報酬率具吸引力。此外,全室全新整理且擁有合法裝修許可,降低了持有風險。
  • 不宜購買的理由: 單價高達每坪三十多萬,且為頂樓無電梯公寓,總坪數僅二十九坪卻規劃五房,居住空間與舒適度有限。此外,缺乏車位配置可能影響未來轉手競爭力,加上捷運藍線仍屬未來規劃,存在時間與建設變數的不確定性。

若您的投資目標以每月穩定現金流為主,且資金能應付老屋潛在維修問題,此標的具有持有價值;但若以自住或短期資本增值為目標,則需審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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