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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1249.9萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
24.95坪 建物登記
參考單價 50.1 萬/坪
主建物面積24.95 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校德龍國小,凌雲國中
鄰近公園八張犁環保公園
生活機能龍潭市場.美廉社.自由聯盟
附近交通梅花莊站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件適合預算有限、但需「即入即住」且對生活空間坪數要求不高的購屋族群。主要推薦理由在於其「低維護門檻」與「地段潛力」：全新裝潢可節省裝修時間與成本，且鄰近龍潭科園與捷運站，具備長期持有的增值邏輯。
然而，購屋者需謹慎評估兩個關鍵風險：首先是單價與屋齡的落差，每坪 50.1 萬對於 44 年舊屋來說，性價比需與其他新成屋比較；其次是銀行貸齡限制，高齡房屋可能導致貸款年限縮短，需確認自身現金流是否足以配合高額或短期的貸款條件。若能接受較小的房間坪數且通過貸款評估，此物件是一處具備居住實質價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
