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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
14.309坪 建物登記
參考單價 39.7 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積8.658 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費750 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光明國小 成功國中
鄰近公園竹北市東公園 西公園
生活機能遠東百貨
附近交通竹北交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定購屋需求
此物件對於「首購族」、「新婚夫妻」或「以收租為目的的小資投資者」來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，位於竹北縣政核心商圈，生活機能與教育資源豐富，且總價控制在 600 萬以內，有效降低了購屋門檻。然而，買家必須正視其屋齡已達 34 年的事實，頂樓格局雖通風好，但也需考量隔熱與漏水風險，且僅有 14 坪的空間難以容納多人口家庭。若購屋者能接受老屋的維護潛在成本，並確認貸款條件可通過審核，此物件確實是一個以高性價比入住核心區域的切入點。反之，若追求新穎度、車位或長遠居住寬敞度，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
