篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
11.5坪 建物登記
參考單價 85.22 萬/坪
主建物面積10.59 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.91 坪
土地面積4.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校三重國小 光榮國中
鄰近公園正義公園 六張公園
生活機能中央市場
附近交通捷運三重國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低總價高機能的入門款」，適合預算有限、重視通勤便利性，且以自住或收租為主要目的的購屋者。
主要購買理由在於其絕佳的地點（捷運 170 公尺、商圈環抱）與親民的 980 萬總價，加上全新裝潢能節省大量時程與成本，對於新婚小家庭或首次購屋者來說是高CP值的選擇。然而，必須審慎評估「50 年屋齡」與「增建」帶來的風險，這將直接影響銀行貸款成數與轉手流動性。若您能接受老屋潛在的維修負擔，且確認增建部分不影響核心居住安全，則此物件值得納入考慮；但若有長期資產增值或貸款負擔能力較弱的疑慮，則建議需更保守評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
