篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.378坪 建物登記
參考單價 17.47 萬/坪
主建物面積21.746 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.079 坪
共同使用14.553 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校鶴聲國小
鄰近公園復興公園
生活機能和生市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視生活機能的購屋者
此物件整體而言值得列入考慮，尤其是對於首購族或有就學需求的家庭。主要理由在於其性價比極高，以 688 萬的價格在屏東市中心取得三房格局與便利的生活機能（市場、公園、商圈），在區域內屬於難得的便宜選擇。此外，24 小時警衛與垃圾集運設計，顯著提升了老舊大樓的安全性與便利性。
然而，購屋者必須審慎評估貸款條件與房屋現況。31 年的屋齡可能會導致銀行核貸年限縮短，需預先確認自身財務規劃是否足以應付。同時，2 樓的隱私與噪音問題需親臨現場體驗，並仔細檢視社區公共設備維護狀況。若能順利解決貸款與裝修預算，此物件在自住性與居住品質上，均能提供不錯的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
