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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2280 萬
參考單價25.44 萬/坪
格局 7房(室) 2廳 8衛
建物登記89.64 坪
主建物面積82.25 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積7.39 坪
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校慈濟學區,安平國小,金城國中,新南國小
鄰近公園馬雅各公園,府平公園
生活機能新永華夜市,全聯,家樂福,文華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者，自住需審慎評估
此物件位於安平核心地段，最大的賣點在於「現成民宿規格」與「獨立車庫」，對於希望快速投入租賃市場、追求現金流的投資者而言，是一項高性價比的選擇。省下的裝潢成本與時間可迅速轉化為租金回報。
然而，必須正視「屋齡 33 年」帶來的潛在風險。老屋可能影響銀行貸款成數，且未來維護成本較高。若您有自住需求，建議請專業驗屋師檢查結構安全與水電狀況，並考量生活噪音因素。若以投資為導向，且確認民宿經營法規無虞，此物件具備相當的保值與收益潛力，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
