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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.15坪 建物登記
參考單價 25.42 萬/坪
主建物面積21.48 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
共同使用9.34 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永信國小 永康國中 南大附中
鄰近公園探索教育公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重生活便利性、有子女就學需求且希望即住即安的家庭購屋者。其主要優勢在於地段優越，鄰近公園與學校，且高樓層雙陽台設計在台南永康區具備相當的市場稀缺性，加上高檔裝潢能省去裝修麻煩與成本。
然而，33 年的屋齡是必須考量的核心因素，這可能導致銀行貸款年限縮短，需提前確認自身貸款條件與負擔能力。此外，單坪價格在老屋市場中偏高，建議買方在議價時應充分考量屋齡折舊因素。若預算能配合且能解決貸款問題，此物件具備良好的自住價值與持倉潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
