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南屯大樓買房推薦 進駐北屯繁華核心!用文心商圈的黃金身段

台中市 北區 北屯路

2580萬 總價(含車位)

4房(室)4廳 格局

137.78坪 建物登記

參考單價 18.73 萬/坪

主建物面積82.3 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 30 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述B2@10, 11, 12

詳細資訊

社區來來錢站

附屬建物面積11.85 坪

共同使用43.63 坪

土地面積11.35 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3833 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校北屯國小

鄰近公園育強公園

生活機能北屯市場

附近交通北屯監理站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

檸檬

住商不動産 南屯好事多 加盟店

經紀業名稱永安不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第453892號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於剛起步的企業主或尋求混合用途資產的投資客而言,具備相當高的入手價值。

主要理由如下:

  1. CP 值突出:在北屯核心地帶,137 坪的大空間僅需 2580 萬總價,不僅低於同區域新穎商辦,更遠低於七期高單價辦公室,能有效壓低初期資金壓力和長期租金支出。
  2. 機能成熟:坐落北屯路核心,鄰近市場、公園及學校,對於需要面對客戶或員工通勤的企業來說,動線極其便利。
  3. 風險注意:需考量屋齡已近 30 年,建議購屋者詳細檢視房屋現況與公共基金狀況,並確認銀行對於住商用老舊大樓的貸款成數,以免資金規劃出現缺口。

總結來說,若您以「自用營運」或「長期資產配置」為優先,此物件能提供實惠的營運基地;若目標為短期炒作或追求高流動性純住宅資產,則需審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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