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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
689萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
29.64坪 建物登記
參考單價 23.25 萬/坪
主建物面積22.29 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校信義國小、四育國中、台中高工
鄰近公園健康公園
生活機能工學市場
附近交通大慶火車站＆大慶捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視通勤便利性的一家人或投資者而言，具有相當高的性價比。689 萬的總價位在臺中市南區屬於競爭優勢極強的水平，加上雙鐵交通便利與完善的生活機能，非常適合年輕首購族起步，或是追求租金回報的投資人。
然而，買房前必須正視「1 樓」與「32 年屋齡」這兩個關鍵風險點。1 樓雖然採光佳，但隱私與通風安全問題需透過窗戶設計或社區環境來評估；而老屋則需確認貸款成數是否受限，以及社區內部維護狀況。若您能接受老屋特性，並願意投入一筆裝潢預算改善居住環境，這將是一筆值得入手的好房；反之，若對樓層高度與社區新度有強烈偏好，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
