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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2870 萬
參考單價34.73 萬/坪
建物登記82.63 坪
主建物面積53.65 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 25 年
法定用途工業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費7036 元/月
鄰近學校南美國小+南崁國中
生活機能南崁傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」或「自用創業」的買家，不適合尋求住宅安養的一般家庭購屋者。
主要理由如下： 此屋最大亮點在於「價格」與「地段」的組合，2870 萬取得南崁交流道下的大坪數空間且含車位，單價偏低，且目前有穩定租客提供現金流，對於尋找被動收入或需辦公地點的投資人而言，性價比相當高。然而，由於地類為「工業用」，無法辦理住宅登記，且屋齡已高，未來轉手流動性較弱，若您的目的是為了子女就學或純居住用途，此物件並不合適；但若考量資本增值與營運需求，則是一項值得考慮的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
