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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.535坪 建物登記
參考單價 48.24 萬/坪
主建物面積24.484 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.051 坪
土地面積6.629 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立蘆洲國小、 市立三民高中附設國中、新北市立三民高級中學
鄰近公園 蘆洲公園
生活機能 徐匯廣場、蘆洲廟口夜市
附近交通公車三民高中站、湧蓮寺、 捷運三民高中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視購屋者主要需求而定，若以「交通便利」與「低總價」為首要考量，此物件值得列入考慮；若以「居住舒適度」與「長期保值」為主，則需三思。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地段價值，捷運三民高中站與成熟的生活機能是難以複製的優勢，對於依賴通勤的上班族群或學區房需求者相當具吸引力。總價 1280 萬在新北市屬於低門檻，適合首購族或資金有限者進場。
然而，屋齡 42 年與無電梯是硬傷，這直接影響了貸款的可行性以及未來轉手的價格。此外，一衛格局對於兩房家庭而言稍顯緊湊。若您能接受老屋維護的隱憂，且主要目的是為了通勤便利或短期投資收租，這是一個性價比不錯的機會；但若是為家中長輩安排長住，建議優先考量是否有電梯的電梯住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
