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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
4房(室)5廳6衛 格局
104.48坪 建物登記
參考單價 37.14 萬/坪
主建物面積94.17 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.31 坪
土地面積37.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新南國小、金城國中、安平國小
鄰近公園慶平公園、安平運河公園
生活機能家樂福、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備投資心態或特殊需求的買家
此物件位於安平核心地段，兼具住宅舒適度與商用潛力，對於需要居家辦公、開設工作室，或希望透過租金收益分攤房貸的買家來說，具備相當的吸引力。其成熟的生活機能與臨近公園的環境優勢，是支撐資產價值的關鍵。
然而，建議您需謹慎評估「總價門檻」與「無車位」這兩項硬性條件。3880 萬的總價意味著較高的資金規劃需求，而缺乏車位對於家庭長期居住可能造成不便。此外，21 年屋齡的透天厝需確認水電管線與結構安全狀況。若您資金充裕，且能接受高維護成本與較長的轉手週期，此物件值得列入考慮；若以純自住或短期投資為目標，則建議再多比較周邊純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
