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蘇菲看房優選 壯圍市區輕齡安家別墅

宜蘭縣 壯圍鄉 莊敬路

1287.9萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

46坪 建物登記

參考單價 28 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校壯圍國小國中

鄰近公園宜蘭運動公園

生活機能傳統市場喜互惠

附近交通宜蘭火車站宜蘭轉運站國五

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇榆期(蘇菲)

台灣房屋 羅東林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「低密居、大空間」且依賴國五通勤的買方而言,是一值得考慮的選擇。

購買建議:值得購買,特別是對通勤與空間有明確需求的家庭。

主要理由如下:

  1. 價格與產品型匹配度高:以 1288 萬的門檻,在宜蘭獲得近 50 坪的屋齡新別墅,價格相當紮實,能滿足對「有天有地」居住品質的渴望。
  2. 生活與通勤取得平衡:結合了國五通勤優勢與鄰近公園、市場的生活機能,符合「離塵不離城」的需求,適合在桃竹宜地區工作的族群。
  3. 居住動線需評估:建議購屋前特別確認 3 樓樓板是否需經常性往返,以及是否可加裝電梯,以解決長輩或未來的居住動線問題。

若您的家庭結構需要多間房且能接受鄉鎮環境,此房產在預算與功能上均達成了良好的平衡點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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