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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
47坪 建物登記
參考單價 29.53 萬/坪
主建物面積21 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途商辦
形式/類型住辦/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式管理員(警衛)
管理費3765 元/月
管理描述管理費若變動，請依管委會最新規定
鄰近學校梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通 沙鹿火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市梧棲區核心地帶，具備「新、亮、便」的特質，對於在當地有創業、設廠或長期自住營業需求買方來說，具備相當的吸引力。主要優勢在於屋齡新、車位包含且鄰近交通樞紐，符合海空雙港發展紅利。然而，購買前必須明確認知其為「商辦」而非「住宅」屬性，這意味著貸款條件較嚴、稅金結構不同且流動性較弱。若您計畫長期持有並作為自用營業空間，此物件值得考慮；若以短期投資或純粹住宅用途為目的，則建議再斟酌風險。整體而言，適合看好梧棲區長期發展且需靈活使用空間的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
