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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
106.36坪 建物登記
參考單價 37.42 萬/坪 原價 4300 萬
主建物面積79.29 坪
樓別/樓高17樓 / 24樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3 - 329,B3 - 368
管理方式物業管理
管理費7290 元/月
管理描述管理費季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校億載國小、安平國中
鄰近公園府平公園
生活機能全聯、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「實坪數」與「生活機能」的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 19% 的超低公設比與雙車位配置，在 4300 萬總價段內提供了極高的空間效率，且 4 房格局能滿足三代同堂需求。位於安平核心區，鄰近超市與公園，日常居住便利性極高。
然而，買方需留意屋齡已達 21 年的事實，建議仔細檢視社區目前管理狀況及未來整修計畫，以評估潛在的維護成本。若您偏好成熟生活圈且不在意外觀新穎度，優先考量室內實用空間，此物件值得優先考慮入手；若對房屋新舊度極度敏感或預期短期增值，則需謹慎評估單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
