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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2468萬 總價(含車位)
7房(室)3廳4衛 格局
94.68坪 建物登記
參考單價 26.07 萬/坪
主建物面積53.64 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述一樓平面車位
管理方式保全公司
管理費2500 元/月
鄰近學校新南國小.金城國中
鄰近公園永華公園.馬雅各長青公園
生活機能安平市場.全聯生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「超大空間」且預算充裕的買家而言，具備顯著價值，但並不適合所有購屋族群。
值得購買的理由： 若您計畫長期持有，且家庭成員龐大或有居家辦公（自媒體工作室）需求，此物件的坪效比與格局非常稀缺。安平區位置核心，生活機能完善，且裝潢已翻新，能減少入住初期的麻煩。雙車位配置在該區域亦屬優勢。
主要考量建議： 購買前務必確認坪數數據是否一致（62 坪與 94.68 坪之差異），並委請專業驗屋機構確認 30 年屋齡之建築現況與隱患。此外，需評估未來若需轉售，此特殊格局可能帶來的流動性挑戰。綜合而言，適合特定需求者，非通用型投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
