篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
47.94坪 建物登記
參考單價 23.99 萬/坪 原價 1195 萬
主建物面積46.5 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.44 坪
土地面積30.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校善化國中小
生活機能善化零售市場
附近交通善化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需謹慎檢驗
此物件對於在附近工作、重視家庭空間預算有限，或打算長期自住的購屋者來說，具有很高的吸引力。其主要理由在於以 1195 萬的總價換得近 48 坪的獨立空間與完善的室內格局，單價在善化區屬合理水準，且整新狀態節省了初期裝修的麻煩。此外，鄰近南科與交通樞紐的地理位置，確保了未來居住與轉手的流動性基礎。
然而，購屋者必須特別注意「32 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必聘請專業驗屋師詳細檢查房屋結構安全、管線老舊程度及漏水情況，並提前向銀行確認老屋貸款條件。若能確認屋況無重大隱憂且預算能涵蓋未來可能的維修基金，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
