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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價
7房(室)7衛 格局
55.1坪 建物登記
參考單價 105.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積121.7 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校溪海國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「投資收租」或「居家辦公一體」**的需求者，對於純自住型買家則需三思。主要理由是該建物具有極佳的租金產出潛力（5 間套房加店面），且土地面積寬敞（120 坪），具備長期持有的資產配置價值。
然而，買房者必須高度關注**「農舍資格審查」與「屋齡與增建風險」**。49 年屋齡雖經裝潢，但硬體維護成本不低，且 120 坪土地與 55.1 坪登記坪數之落差，暗示建物可能有增建部分，需確認產權與合法執照狀況。若您能解決農舍購買資格問題，並接受農舍產品流動性較弱的特性，在當前總價 5800 萬的情況下，考量其租金收益能力與大園青埔交界區的地理位置，仍具一定投資吸引力。建議購置前務必進行建物結構鑑測，並諮詢專業律師確認土地法規適用性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
