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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
57坪 建物登記
參考單價 34.88 萬/坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式保全公司
管理費5375 元/月
管理描述含汽車清潔費機車清潔費修繕基金
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校復興國中宜蘭高中
鄰近公園文化中心宜蘭運動公園
生活機能九綠市場
附近交通宜蘭火車站宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需視預算彈性與長期持有計畫而定。
此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與完善的生活機能。位於文教區且鄰近學校，對於有子女就學需求的家戶而言，能省去通勤煩惱；加上鄰近火車站與轉運站，交通便利性極高。屋齡僅 7 年的狀況，代表房屋結構與設施相對新穎，入住後可減少短期維修的困擾。
然而，您在購屋前需特別留意每月高額的管理費。每月近 5,400 元的管理費在宜蘭地區屬於偏高水準，這意味著持有成本較高。若能接受此項長期支出，並確認總價在可負擔範圍內，這將是一個兼具自住舒適度與潛在保值性的好物件。若您重視學區資源與生活便利性，且不介意每月較高的管銷費用，此屋值得深入洽談與實地參觀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
