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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
520萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
17.36坪 建物登記
參考單價 29.95 萬/坪
主建物面積12.46 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
共同使用3.14 坪
土地面積2.41 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費530 元/月
鄰近學校善化高中 大成國小
生活機能善化零售市場
附近交通善化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且重視生活便利性的首購族、年輕情侶或長期居住者。總價 520 萬在善化區具顯著入場優勢，且 17 坪的空間對於套房而言極為寬敞，能大幅提升居住舒適度，搭配火車站與市場周邊機能，極具生活便利性。然而，購屋前必須優先確認銀行對老屋的貸款條件，並詳細檢視社區修繕基金與管委會運作狀況，以預留維修預算。若您的購屋目標以自住為主，不追求短期資產大幅增值，此物件具備高性價比；若以投資獲利為首要考量，則需審慎評估持有成本與未來轉手流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
