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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1999萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
63.66坪 建物登記
參考單價 31.4 萬/坪
主建物面積33.58 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2970 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校建德國小.福豐國中
鄰近公園大林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考量，特別是對空間與學區有高度需求者。
此物件位於桃園區與鶯歌交界的桃鶯路，總價近 2000 萬包含車位，單價 31.4 萬/坪在該區域具競爭力。最大的買點在於「4 房大格局」搭配「優質學區」，且樓層與採光條件良好，非常適合有小孩的家庭或追求長住品質的買方。
雖然屋齡 14 年需留意房屋維護狀況，但考慮到桃鶯路周邊生活機能成熟且交通便捷，對於重視居住空間與子女教育的購屋者而言，是一筆具備實用價值的投資。建議在簽約前安排專業驗屋，確認建築結構與內部狀況，並確認學區學籍未使用完畢，即可放心購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
