篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
24.95坪 建物登記
參考單價 50.1 萬/坪
主建物面積24.95 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合明確有孝親需求，且對老屋風險有承擔能力的買方。主要考量在於其 44 年屋齡與三樓鐵皮違建，這將顯著影響銀行貸款成數與未來轉手流動性。若採現金購買，能有效規避貸款限制並爭取議價空間；但若依賴融資或重視產權完整性，則需三思。綜合而言，在確認無違建查報風險且價格具備優勢前，建議持保留態度，不宜過度樂觀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
