篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
84坪 建物登記
參考單價 35.48 萬/坪
主建物面積84 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積307 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同樂國小員山國中
鄰近公園雷公埤
生活機能員山市集新月廣場
附近交通雷公埤公車站宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合資格
此物件對於尋求「低密度生活」且符合農民身分買家的族群來說，是一個優質的選擇。其核心價值在於以合理的價格擁有了大坪數的建築空間與土地，同時保留了通往宜蘭市區的便利性，非常適合有長輩居住或重視子女成長環境的家庭。
然而，作為農舍產物，潛在風險主要集中在「交易資格」與「流動性」。建議在決定購買前，務必確認自身是否符合農舍購買資格（如農地耕作事實），並諮詢專業中介了解當地農舍法規限制。若確認身分符合且能接受較長的交易週期，此物件的高實用性與環境品質，具備相當高的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
