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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.965坪 建物登記
參考單價 36.57 萬/坪
主建物面積25.697 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校中園國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，但需針對屋況與產權進行詳細確認。
購買此物件的主要理由在於其「地點與坪數性價比」。位於三峽核心生活圈，生活機能成熟，且擁有三房兩廳及前後陽台的舒適格局，加上附帶車位與頂樓加建空間，實用坪數相當可觀，對於家庭居住需求來說，能同時滿足通勤、就學與生活便利。
然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，潛在風險主要在於漏水問題與頂樓加建的合法性和維護責任。建議您在決定前，務必請專業驗屋師檢測漏水狀況，並確認產權狀中關於加建坪數的登記情形，以確保投資安全。若能確認屋況無重大隱憂，這將是一間居住舒適度極高的家庭宅邸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
