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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
62.197坪 建物登記
參考單價 45.82 萬/坪
主建物面積32.912 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2500 元/月
鄰近學校龍埔國小 台北大學
鄰近公園兒童公園
生活機能三峽公有市場
附近交通三鶯線捷運三峽站 北二高
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合自住或長期投資
此物件位於三峽北大特區核心地段，最大的亮點在於「實用性」與「交通潛力」。總價 2850 萬包含車位與 62 坪空間，能提供四房格局，對於家庭成員較多的購屋者來說，居住品質相當紮實。11 樓的樓層優勢也確保了良好的採光與視野。
然而，屋齡 19 年與每坪 45 萬單價是需要權衡的課題。若購屋者重視「立即入住的大空間」且預期捷運通車後的區域發展紅利，此物件的性價比尚佳；但若是偏好新成屋或對建築新度有極高要求，則需斟酌是否願意投入未來的維護成本。整體而言，只要確認社區管理狀況良好，此物件是一個具備實質居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
