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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
17.357坪 建物登記
參考單價 79.97 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求。
此物件非常適合**「重視生活機能與實坪效率」的首購或剛置換家庭**。其主要吸引力在於「低公設比」與「成熟商圈」的結合，在有限的坪數內實現了 2 房 2 廳的舒適格局，且屋況新成可拎包入住，大幅降低了住屋初期的維護成本。然而，對於預算敏感或對隱私要求極高的買家，2 樓的噪音與隱私風險，以及高單價與無車位的事實，需謹慎評估。
若您預期未來捷運通車能提升資產價值，且家庭人數為 2 至 3 人，此物件在居住體驗與交通便利性之間取得了良好平衡，是值得列入觀望名單的選擇。建議下訂前務必於不同時段實地勘屋，確認低樓層採光與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
